Агенты по операциям с недвижимостью - не единственные, кто может заглядывать в дома с выкупами или несчастными домами. Используя этот список бесплатных онлайн-баз данных, доступных для поиска, вы можете найти дома в обращении взыскания, пре-выкупа, REO (Собственность на недвижимость), конфискованные или проблемные свойства, почти так же легко, как и все в бизнесе недвижимости. И по большей части вы можете использовать свой веб-браузер и выполнять поиск из дома.
Еще лучше, большинство из этих услуг предлагаются бесплатно или с небольшой подпиской, которая обычно включает бесплатный пробный период.
Банк REO
REO - это термин, используемый для описания имущества, которое вернулось обратно кредитору после того, как аукцион выкупа не нашел покупателя. Это не означает, что собственность находится в таком плохом состоянии, что ее никто не хотел, это означает, что требуемая вступительная ставка не была выполнена, которая обычно устанавливается на сумму непогашенного кредита. Когда стоимость кредита высока, имущество может не участвовать в торгах, а актив возвращается кредитору.
Банк REO может стать хорошим источником для нахождения большой ценности на рынке недвижимости. Они также, как известно, обслуживают некоторые настоящие стервы, поэтому будьте осторожны в своих исследованиях.
Инструменты поиска банка REO
- Банк Америки REO
- Филиал Банковское дело и доверие REO
- CitiMortgage REO
- Пятый третий банк REO
- Хантингтон REO
- Ключевой банк REO
- Народный объединенный банк REO
- PNC Финансовые услуги REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
В этот список входят известные банки, которые охватывают национальные или региональные районы. Если банк, который вы хотите найти REO, не включен в этот список, вы можете обнаружить, что у банков есть собственность, ища в названии банка плюс термин REO.
Продолжить чтение ниже
Правительство
Банки и кредиторы собственности не единственные, кто владеет недвижимостью, которая была исключена. У правительства есть запасы недвижимости REOs, исключенных домов и имущества, которые он приобрел различными способами, включая программы гарантий займов, такие как FHA (Федеральное управление жилищного строительства) и VA (Veterans Affairs). Свойства доступны как по обычной продаже, так и по аукционам.
- HomePath - Fannie Mae владела выкупами.
- HUD REO - Жилищно-коммунальное хозяйство
- HomeSales - Правительственные владельцы выкупа и конфискации
- FHA REO - Федеральное управление жилищного строительства.
- USDA-RD / FSA - Агентство развития сельских районов и фермерских хозяйств REOs
- Свойства IRS - свойства, включая дома и недвижимость, которые были изъяты IRS.
Хотя наш список выше для поиска федеральных агентств для выкупа, не забывайте, что у вашего местного округа или городского правительства, вероятно, есть собственный список выкупа. Если вам повезло, они разместили исключенные и захваченные объекты на простом веб-сайте. Но так же, как и вам, вам нужно будет совершить поездку в графство или городский клерк.
Продолжить чтение ниже
Общие права выкупа, REO и лишенные имущества
Несколько служб отслеживают выкупа, REOs и другие формы проблемного имущества, компилируя список в базу данных, доступную для поиска в Интернете. Некоторые предоставляют списки бесплатно, в то время как другие используют модель подписки, которая позволяет вам искать их услугу в течение определенного периода времени.
В большинстве случаев базовая информация об имуществе доступна, даже если вы не подписываетесь, но для подписчиков обычно имеется много подробной информации, в том числе состояние, в котором находится собственность, была ли она подвергнута вандализму, использовалась в качестве лаборатории наркотиков, или экологические проблемы, если они присутствуют.
Некоторые из наших любимых поставщиков этих услуг включают в себя:
- RealtyTrac REO - бесплатная пробная версия, затем ежемесячная подписка.
- Foreclosure Listings - 7-дневная пробная версия, затем ежемесячная или годовая подписка.
- Foreclosure.com - бесплатная пробная версия, затем еженедельная подписка.
- Экватор - бесплатные, зарегистрированные пользователи могут сохранять поисковые запросы, свойства, доступ к картам и другие сервисы.
Агенты по недвижимости, брокеры и услуги по недвижимости
Возраст агентов по недвижимости, скрывающих о выкупах, до выкупа, проблемных свойствах или REOs, давно ушел. Теперь в день эти типы свойств являются еще одним сервисом, который можно использовать для привлечения покупателей. Именно поэтому большинство услуг в сфере недвижимости теперь предлагают легкий доступ к своей базе данных проблемных объектов.
- Realtor.com - официально лицензированный дом для Национальной ассоциации риэлторов предоставляет бесплатный доступ к своей поисковой системе с предопределенными фильтрами, чтобы вытащить выкупа, свойства, которые видели снижение цен, а также доступные дома в сообществах, которые вы ищете. Вы также найдете последние новости и идеи о проблемных свойствах.
- Trulia - предлагает хорошо разработанную систему поиска, которая включает в себя предопределенный фильтр для поиска выкупа в сообществах, которые вы ищете. Чтобы найти выкупа с использованием Trulia, выполните основной поиск по городу, затем используйте Больше фильтр поиска и выберите Фореклосурес для типа списка продаж.
- Zillow - Предоставление центра выкупа с доступом к расширенным возможностям поиска, которые могут позволить вам найти выкупа по ряду критериев, в том числе по стоимости (или стоимости), по соседству и т. Д. Вы также найдете руководства по покупке, часто задаваемые вопросы, даже руководство для тех, кто может столкнуться с выкупом, указав, каковы ваши варианты.
