Когда вы перемещаетесь на месте, найти новое место обычно так же просто, как несколько часов в Craigslist и субботу просмотров. Вы уже знаете, на что похожи разные районы, каковы разумные цены на аренду в этом районе, и на что будут похожи ваши новые люди.
С другой стороны, когда вы готовитесь переехать в новый город, вы можете почти ничего не знать. И, как выясняется, Craigslist не так полезен для поиска квартир, когда все, что вам нужно пройти, это почтовый индекс.
Но, переезжаете ли вы на работу или для себя, охота на квартиры в совершенно новом городе иногда неизбежна. Итак, вот несколько советов о том, как упростить процесс, даже если вы за тысячи миль.
Делать: Работать с риэлтором
Самый мудрый шаг, который вы можете сделать, - это работать с риэлтором, который знает этот район и может взвесить все ваши неизвестные, например, какие районы безопасны, являются ли несколько миль за пределами города выполнимыми или жалкими поездками, и что вам следует сделать. ожидать, чтобы получить для вашего ценового диапазона. Хорошая новость заключается в том, что риэлторы, как правило, платят арендодателям за поиск арендаторов, поэтому работа с ними обычно бесплатна.
Чтобы найти риэлтора, свяжитесь с вашим новым рабочим местом или школой и спросите, могут ли они порекомендовать некоторые имена. Или даже если вы просто переезжаете, позвоните в местный университет и попросите рекомендации - они не должны знать, что вы на самом деле не собираетесь туда поступать. (У университетских веб-сайтов также часто есть советы о том, как лучше всего жить.)
Не: начните поиск слишком рано
Я знаю, что вы готовы начать охоту на квартиры, как только вы установите дату переезда, но если вы цените свое здравомыслие - не делайте того, что я делал, когда недавно переехал из Чикаго в Майами, и начните искать восемь месяцев раньше времени. Конечно, вы можете начать исследовать окрестности и просматривать списки, чтобы получить представление о ценах на аренду, но на самом деле звонить по местам или риэлторам бессмысленно - они не смогут рассказать вам, что на самом деле доступно на дату вашего переезда в течение нескольких месяцев.
Делать: знать, что вы хотите
Приблизительно за два месяца до даты переезда свяжитесь с вашим агентом по продаже недвижимости и сообщите ему ваши предпочтения в отношении таких вещей, как аренда, удобства и близость к общественному транспорту. Например, что для вас важнее - большая спальня или большая кухня? Отличный номер или комплекс с удобствами, такими как швейцар или тренажерный зал?
Также будьте ясны в своих потребностях и ваших нарушителях соглашения - и не позволяйте риэлторской идее «великого места» оттолкнуть вас от них. Если у вас нет собственного транспорта, не изолируйте себя от общественного транспорта или необходимых магазинов, чтобы каждый месяц экономить на аренде. Если у вас есть домашнее животное, не подписывайте договор об аренде квартиры, который не позволяет, надеясь, что вы можете просто сохранить маленький Whiskers в секрете (предупреждение спойлера: вы, вероятно, не можете).
Тем не менее, проведите некоторое исследование того, что вы можете разумно ожидать для своей цены (потому что она определенно не одинакова от города к городу). Сделайте быстрый поиск в Google о том, какие типичные ежемесячные цены на аренду находятся в этом районе, и поговорите с друзьями (или друзьями друзей). Вы можете не получить точное представление о том, что вы будете платить, но это лучше, чем ничего.
Сделать: рассмотреть вопрос о посещении
Если вы особенно смелы, вы можете чувствовать себя уверенно, подписывая договор аренды на основе фотографий. Но я не рекомендую это. Если вы можете, запланируйте выходные примерно за месяц до даты переезда, чтобы отправиться в свой новый родной город и проверить некоторые места. Сообщите своему риэлтору заранее, когда вы планируете приехать, чтобы она могла организовать для вас несколько туров.
Помимо ознакомления с квартирой и жилым комплексом, убедитесь, что вы нашли время прогуляться или покататься по окрестностям, и даже поговорить с местными жителями в близлежащих кафе о том, как им нравится этот район. Если у вас есть друзья или семья в этом районе, возьмите их с собой - в дополнение к знанию о районе, они, вероятно, имеют представление о том, что выгодно за ваши деньги (а что нет). Поверьте мне, когда дело доходит до места, где вы будете жить, по крайней мере, год, вы не сможете провести слишком много исследований.
Самое главное, сохранять спокойствие и принимать движение за необходимое зло, которое оно есть. Поиск квартиры - это стресс, но вы справитесь с этим, даже если это делается на расстоянии. А после того, как вы подпишете договор аренды, поблагодарите риэлтора приятной запиской или, возможно, букетом цветов - если вы сделали неправильный выбор, через год вам снова понадобится ее помощь. Счастливого переезда!
