Когда я переехала из дома моих родителей в свою комнату для новичков, я не знала, что моя существующая концепция «дома» так сильно изменится. На протяжении всего колледжа и моих первых нескольких лет в реальном мире я находил причину переезжать каждый год. Да, действительно - девять раз за девять лет, всегда летом и никогда без лестничного марша хотя бы на одном конце. Неудивительно, что никто никогда серьезно не пострадал из-за моей мебели.
Когда я немного подрос (и чуть-чуть повзрослел), я чувствовал себя постоянным кочевником и жаждал жить где-то в течение нескольких лет, а не месяцев, которые на самом деле напоминали дом. Не говоря уже о том, что когда я начал создавать профессиональную жизнь, я чувствовал себя немного менее профессионально, возвращаясь домой в шумный жилой комплекс, где мне пришлось с кем-то бороться за парковку.
Но прежде чем я был официально готов сделать решающий шаг, я обратился к моей семье и друзьям за советом и потратил некоторое время на онлайн исследования. Это было ошеломляющим, если не сказать больше - там много информации и много мнений о том, какой путь лучше выбрать. Тем не менее, я рад, что сделал это. Я узнал об ипотечных опционах, счетах условного депонирования и сборах HOA, и собственное исследование дало мне хорошее представление обо всем процессе и лучшее представление о том, чего ожидать.
И тогда начались поиски.
Это заняло несколько месяцев и небольшие эмоциональные американские горки, но я закрыл свой первый дом в начале 2009 года. Это были три спальни, две ванны, построенные в 1950-х годах и полностью восстановленные. Я любил дом, окрестности и, если честно, тот факт, что я не буду арендовать подвал в ближайшее время.
Процесс не всегда был самым плавным, и, вероятно, не для любого нового покупателя дома. Но, оглядываясь назад, есть пять ключевых советов, которыми я бы поделился с каждым, кто только начинает поиск. Вот то, что вы должны знать сейчас, чего я тогда не знал.
1. Правильный риэлтор приведет вас в правильный дом
Я не хотел выбирать агента по недвижимости из ниоткуда, и нашел моего через общего друга семьи. Мы сразу справились - я доверял ей и полностью доверял ее навыкам. Что еще более важно, она слушала (ко всему!). Мне никогда не приходилось повторять свои предпочтения, и на меня не оказывали давления.
Это, однако, определенно не каждый опыт. Я не могу не подчеркнуть, насколько важно выбрать кого-то, с кем вы чувствуете себя полностью комфортно, кто прислушивается к вашим приоритетам и вашим заботам, и у кого в ваших интересах самые лучшие интересы. Это не только важное жизненное решение, но вы собираетесь проводить много времени с этим человеком.
2. Обучайтесь
Я сравниваю покупку дома с планированием свадьбы или рождения ребенка в том смысле, что каждый человек, которого вы знаете, будет иметь мнение о том, что вы должны делать, говорить и чувствовать. Но помните, хотя это огромное решение, это ваше решение, и оно должно вас устраивать, независимо от внешних воздействий.
Итак, прежде чем вы начнете просить своих друзей и семью за их советы, найдите время, чтобы обучить себя по всем сторонам процесса: ипотека, сопоставимые свойства, тенденции рынка. После этого вы сможете отфильтровать опыт и советы других людей по вашей собственной информации. Есть тонны доступных ресурсов - для начала ознакомьтесь с Руководством для покупателей Национальной ассоциации риэлторов или Департаментом жилищного строительства и городского развития США.
3. Сосед навсегда
Или, по крайней мере, иногда так кажется. Я решил поговорить с разными людьми, которые жили на моей улице до того, как я купил свой дом, но все же был удивлен некоторыми выходками по соседству, свидетелями которых я был. Как дом с шестью машинами, припаркованными на улице, все время. Или странная антисоциальная пара в четырех дверях, или громкая собака по соседству. Конечно, вы никогда не найдете место с идеальными соседями, и люди всегда могут входить и выходить, но хорошо знать, что вы получаете в передней части.
4. Рим не был построен за один день
И вы, вероятно, не сможете обновить, обставить или украсить свой новый дом через день, месяц или даже год. Когда я купил свой дом, я почувствовал внезапное давление, чтобы превратить его в каталог Pottery Barn, но вскоре понял, что в конечном итоге я сойду с ума и своего кредитного рейтинга. Вполне нормально обновлять ванные комнаты, заниматься ландшафтным дизайном и поэтапно покупать мебель и украшения. Никто не ожидает, что ваше место будет идеальным сразу же! Плюс, есть несколько удивительных способов добавить характер и декорации в бюджет. Бережливые магазины и станут вашими новыми лучшими друзьями.
5. Два слова: скрытые расходы
Все предупреждают вас об этом, но это не совсем вас поражает, пока вы не пишете чеки истребителям, уборщикам ковров, ландшафтным работникам и сантехникам. Список можно продолжать - и он, конечно же, не заканчивается после того, как вы закрываете дом. Трудно подумать о том, чтобы снова сэкономить после такой большой покупки, но ты должен. Странные и неожиданные расходы подкрадутся к вам - сломанные системы отопления, протекающие крыши - и они любят приезжать на каникулы и каникулы, когда денег уже мало. Поверь мне в этом.
Хотя это, возможно, и не самые важные факторы в процессе покупки жилья, они оказали самое удивительное влияние на мой опыт. И это то, что я до сих пор помню, три года спустя.
Прежде всего, помните, что - как бы он ни выглядел и где бы он ни находился - вы должны абсолютно любить дом, который вы покупаете. Это будет много денег, времени и работы, но также и там, где вы будете жить, любить и строить воспоминания, надеюсь, на долгие годы.
