Чувствуем ли мы себя готовыми к собственному дому, мы из любопытства задаемся вопросом: можем ли мы? В настоящее время все больше и больше одиноких, особенно женщин, покупают недвижимость.
Есть много веских причин для того, чтобы иметь свой собственный дом, - нет нужды арендодателю жаловаться, если вы начнете красить ванную комнату в синий цвет. Тем не менее, дома не всегда растут в цене, и вы будете сами по себе, когда у вас засорена раковина.
Независимо от того, есть ли у вас менталитет в общежитии или вы начинаете пролистывать раздел недвижимости, следите за шестью знаковыми признаками, которые вы, возможно, готовы купить.
1. Вы можете позволить себе платить от 5% до 10% наличными
«Есть способы, чтобы купить дом, не прилагая больших усилий», - говорит Элисон Роджерс, нью-йоркский агент по недвижимости и автор « Дневника новичка в сфере недвижимости» . Но она не рекомендует это. «Тебе не следует думать, что твой дом свободен; вы хотите иметь некоторую долю в нем с самого начала ». Хотя некоторые кредиторы будут предоставлять кредиты с где-то от 3% до 20%, подождите, пока вы не сможете отложить не менее 5% (и предпочтительно от 10% до 20%) цена наличными. «Если у вас нет такой большой подушки, вы можете попасть в беду, как мы видели в кризисе с жильем».
2. Ваши долги находятся под контролем
Ипотечные провайдеры оценивают вашу покупательную способность примерно в 45% от вашего дохода в год, за вычетом того, что вы уже платите по другим долгам. Подведите итоги других ваших долгов и когда они будут погашены. Затем оцените, насколько вам удобно брать кредиты, используя 45% в качестве абсолютного лимита - мы хотели бы, чтобы вы выплатили общий долг до уровня менее 35% от вашего дохода. Используйте этот калькулятор от Ginnie Mae, чтобы узнать, какие дома подходят для вашего уровня дохода.
3. У вас надежный доход
Как только вы берете на себя ипотеку, вы должны быть в состоянии заплатить ее. «Если вы покупаете в паре, один из вас должен быть действительно устроился на работу. Если вы одиноки, вы должны чувствовать себя устроенными или готовыми к трудоустройству », - говорит Роджерс. Если вы думаете о выпускной школе или о смене профессии, которая, вероятно, потребует тратить деньги, урезать зарплату или уйти с работы, или вы работаете в области, где много увольнений, вы, возможно, захотите сохранить свои сбережения. доступны и ваши накладные расходы на некоторое время.
4. Вы знаете, кто может жить с вами
По данным Национальной ассоциации покупателей жилья, более половины всех новых покупателей все еще находятся в своих домах через 12 лет после переезда. Стремитесь купить дом, который вам понадобится в ближайшие 5-7 лет, а не только дом, который вам нужен сейчас. «Если вы одиноки, есть ли место для партнера, чтобы переехать к вам? Если вы женаты, есть ли место для ребенка? Или для стареющего родителя, если это возможно? »- спрашивает Роджерс. Если вы действительно не представляете, что вам понадобится на ближайшие годы, или если вы не можете позволить себе столько места, задержитесь на некоторое время.
5. Вы готовы позаботиться о доме
«Уход и обслуживание всегда являются самым большим сюрпризом для новых владельцев», - говорит Роджерс. «Первые несколько лет вы проводите в ремонте сломанных вещей, и вы настолько бедны, что не приобретаете новую мебель до третьего года», - продолжает она. «Затем, в какой-то момент вы начинаете ремонтировать вещи, которые работают, потому что вещи устарели, и вы хотите обновить их». Вам понадобится решимость сделать это самостоятельно или в своем бюджете, чтобы вызвать сантехника, плотника, истребителя., кровельщик или другой профессионал, когда дела идут плохо.
6. У вас нет желания жить в другом месте
«Вы не хотите оказаться в ситуации, когда у вас короткий горизонт, цены упали, и вам нужно продавать», - советует Роджерс. Так что, если вы думаете, что ваша работа, романтика или просто страсть к путешествиям могут побудить вас переехать раньше, чем позже, придерживайтесь проката.
А пока продолжайте копить деньги, чтобы, когда вы будете готовы к покупке, у вас была финансовая подушка, чтобы сделать это правильно.
