Как предприниматель, одна из ваших первых ранних вех на самом деле - это надевать штаны каждый день.
Вы знаете - когда вы заканчиваете работать в своем пижаме на диване и добираетесь до точки, где у вас есть клиенты, встречи и повод надеть штаны. Это увлекательно.
Что менее интересно, конечно, найти место, где можно надевать эти брюки каждый день, т. Е. Ваше первое офисное помещение. Это трудный процесс, и может быть сложно понять ваши потребности, знать, о чем спрашивать, и найти отличное место для вашего бизнеса.
Я недавно прошел через это для своей компании FinePoint, и если вы делаете то же самое, вот несколько вещей, о которых стоит подумать.
Знай свои потребности
У меня практически нет смысла в квадратных футах: вы могли бы сказать мне, что я живу в квартире площадью 4000 квадратных футов, и я бы вам поверил (это определенно определенно нет)
Это нехорошо, когда вы ищете офисные помещения - вам нужно разобраться, что именно вам нужно, прежде чем вы начнете искать. Сколько других людей в трусах присоединятся к вам, и сколько места вам нужно для них? Вы хотите их в абсолютно открытом пространстве? Кабины? Существуют различные теории производительности и успеха, но найдите те, которые подходят вам и вашим сотрудникам. Для меня я все еще достаточно мал, чтобы знать, что мне нужен был только один большой физический кабинет с достаточным пространством для четырех человек, а также конференц-зал.
Кроме того, подумайте, какие функции вы хотите и нуждаетесь. Дверь? Принтер? Место для встреч? Телефоны? Офисные помещения в этом плане сильно различаются, поэтому важно знать, что вам нужно.
Если вам не нужно пространство, чтобы называться полностью своим, вы можете попробовать общие пространства - эти места появляются повсюду и могут быть отличными площадками для сотрудничества и товарищества в атмосфере одиночества. Я лично стою и общаюсь в общих пространствах, поэтому знаю, что подойдет для вашего стиля.
На передовой локации большинство из нас хотят места в прайм-тайм, особенно в городских районах более высокого уровня (LA, SF, NYC, DC), что стоит дорого. Я люблю свое главное пространство, потому что я могу пригласить клиентов и потенциальных клиентов, которые работают поблизости для встреч. Но если это не так важно в вашем бизнесе, вы можете сэкономить деньги и выбрать менее центральное местоположение.
Наконец, я знаю, что они говорят, не судите здание по его покрытию - или что-то, но не сбрасывайте со счетов удобства и атмосферу. Со мной говорили два офиса, в которых мне посчастливилось быть частью: отличное освещение, открытая инфраструктура, кирпичная кладка. Если эти вещи заставляют вас чувствовать себя хорошо, они также могут заставить вас работать лучше.
Используйте свою сеть
Когда дело доходит до отслеживания больших пространств, начните с того, кого вы знаете. Спросите весь список Gchat, а затем пошлите по электронной почте всю адресную книгу - не только свою сеть предпринимателей, но также своих друзей и семью. Может быть, коллега кузины твоей мамы знает о космосе. Вы никогда не знаете, и вы можете выиграть что-то великое.
Вы также можете позвонить брокеру, который наверняка поможет вам, но будет дорогой (подумайте 5-6% от всей аренды), или попытайте счастья в Craigslist. Как правило, вы можете найти отличные субаренды, где компании переросли свое пространство и переехали в другое место или еще не заполнили свое пространство.
На этой ноте, хотя это может быть страшно, подписать договор аренды на столько времени, сколько вы можете - по крайней мере от шести месяцев до года. Иногда трудно увидеть вашу компанию так далеко в будущем, но я был в сценарии, где я не уделял достаточно времени в офисе. Вы развиваете привычки, определенные танцы копиров, и иногда вы не хотите, чтобы это исчезло.
Talk Money
Стоимость аренды сильно варьируется в зависимости от местоположения, типа бизнеса и того, что вам нужно. Итак, лучший совет, который я могу вам дать, это задать много-много вопросов. Составьте список вопросов, связанных с удобствами, утилитами, что вы можете и не можете делать в этом месте, как и когда вы можете пользоваться конференц-залами, нужно ли вам платить за телефон и Wi-Fi и т. Д. Есть много маленьких дополнений, которые могут быстро стать дорогими. Спросите своих друзей и коллег по предпринимательству, что они платят за систему отсчета.
Теперь, в зависимости от того, что делает ваша компания, у вас здесь есть место для маневра. Вы всегда должны пытаться договориться - или хотя бы спросить, является ли цена гибкой. Если вы не спросите, ответ всегда будет «пополнять». Знайте свой итог и ваши идеальные условия. Кроме того, вы должны всегда иметь адвоката для просмотра вашего договора аренды, прежде чем подписать его (это также относится ко всему остальному в форме договора).
Если вы работаете в сфере услуг, вы также можете попробовать обменять свое время на деньги. Я лично обменивал свои услуги по связям с общественностью и писательству в обмен на пространство много раз, и я видел, что это было сделано с разработкой и созданием веб-сайта. Просто убедитесь, что вы знаете, во что вы ввязываетесь, потому что, если вы находитесь в том же районе, что и ваш клиент, вы можете легко воспользоваться преимуществом времени (нет, вы не можете «заглянуть» во все время задавать мне вопросы). Иногда стоит заплатить.
После нескольких месяцев сумасшествия, я нашел восхитительно новое место, чтобы отдохнуть с моей коллекцией головы и ручки. Найти офисное помещение непросто, но дайте ему время. Я обещаю, вы найдете идеальное место, чтобы носить эти штаны.
